Investimentos.

Olá pessoal, hoje irei tratar sobre investimentos, como fazer sei dinheiro trabalhar para você. O investimento que irei tratar hoje é o imobiliário. Os imóveis podem trazer excelentes retornos para quem deseja investir e garantir uma renda extra. A valorização desses bens tem superado várias outras aplicações, e, além da maior rentabilidade, os investimentos não sofrem com crises econômicas ou com a liquidação de bancos. Para quem deseja investir em bens imóveis, as principais alternativas são: - Imóveis residenciais prontos ou em construção para venda pós-valorização ou aluguel; - Imóveis comerciais para aluguel; - Terrenos para venda pós-valorização ou construção de um imóvel para aluguel ou venda. Independente de qual seja a opção, é muito importante que o investidor analise com atenção os fatores que podem fazer com que ele obtenha o ganho estimado, ou seja: localização, produto e preço do imóvel. O investidor que adquire um imóvel para gerar renda ou para vender o imóvel pronto para ganhar a valorização precisa atentar-se ainda ao valor médio pago no aluguel e se na região existe perspectiva de valorização. “Hoje o perfil do investidor brasileiro que prevalece no mercado é o pequeno investidor, que quer renda extra e busca diversificar os seus investimentos. Esse investidor geralmente procura imóveis comerciais de tamanho pequeno, ou seja, salas comerciais de 40m² em média, bem como pequenos apartamentos residenciais bem localizados para locação”, diz Silvio Chaimovitz, CEO da ACS Incorporadora. Para fazer um bom negócio, estar atento à documentação é essencial, seja qual for o imóvel escolhido - lotes, apartamentos ou salas comerciais. “O comprador deve escolher uma consultoria confiável, com profissionais competentes que lhe garantam segurança, e ter certeza que a parte documental do imóvel foi verificada e aprovada”, explica José De Fillipo, diretor da D-Fillipo Netimóveis.

Cartão de crédito

Boa noite pessoal, hoje irei falar um pouco sobre cartões de crédito, quando usar, se vale a pena entrar no rotativo e se realmente vale a pena ter um cartão de crédito. O cartão de crédito é uma ótima ferramenta para que quer guardar dinheiro. Como? Fácil, o cartão de crédito possibilita que seu cliente tenha um dia "bom" para comprar, ou seja, geralmente 9 dias antes do vencimento da fatura ela é fechada, sendo assim, tudo o que você comprar nesses dias só sera lançado na fatura do outro mês, isso é muito bom para te dar um folego nos pagamentos do mês. Uma dica bem legal é utilizar o cartão para um determinado objetivo, eu por exemplo uso para abastecer meu carro, pois desse jeito tenho um controle melhor sobre quanto estou gastando com combustível. Outra vantagem que você tem ao utilizar seu cartão são os programas de recompensas, nesses programas você junta pontos e pode trocar por produtos ou até mesmo milhas, dessa forma você recupera um parte do dinheiro que você já tinha gastado. Se por um acaso você precisar parcelar sua fatura, fale com seu gerente antes, pois o juros do cartão de credito é maior do que em um empréstimo pessoal, o juros do rotativo não vale a pena e é muito caro. Então pessoal, dessa forma fica fácil de notar que o cartão de crédito pode ser um aliado em nosso objetivo em poupar dinheiro, porem use-o com sabedoria pois se não ele se torna um inimigo de nossas finanças.

Renegociação de dívidas

Olá pessoal, hoje irei dar dicas de como não ter prejuízo ao renegociar suas dívidas, uma vez que para termos nosso nome limpo nos esquecemos de brigarmos por taxas de juros mais baixas e ajamos que sempre estamos na mão do gerente do banco, porem isso não é bem assim, a renegociação é boa para as duas partes pois para o banco o dinheiro que foi emprestado é um investimento pois ele ganha nos juros, assim sendo, se você deixa de pagar seu empréstimo o banco perde seu investimento. Primeiramente, saiba sempre o quanto você realmente deve, não renegocie qualquer valor que lhe for dito, juros sobre juros são ilegais e devemos sempre estarmos cientes do real valor que estamos em inadimplência. Sempre tenha um valor para dar de entrada, parcelar dividas tendo um determinado percentual dela para dar de entrada te dá um poder de barganha maior e suas chances de ter uma taxa menor e pagar menos pelo que deve é muito maior. Outro ponto importante é sempre pagar o que se deve, é possível em alguns casos quitar sua dívida por um valor menor do que se deve, porem isso nem sempre é o melhor negócio pois para o banco está se recebendo em prejuízo, isso ficará em seu histórico, e futuros empréstimos saíram mais caros ou até mesmo serão negados. Outra dica importante é ter uma proposta, mas não faça proposta muito inferiores do que se deve, uma vez alem de poder não ser aceita, renegociações futuras serão mais complicadas. Depois que você conseguir pagar suas dívidas, continue seguindo o blog e poupe dinheiro para nunca mais precisar ter que renegociar suas dívidas.

Dica para quem é viciado em notícias

Empréstimos bancários.

Olha pessoal, no post de hoje vou compartilhar um pouco do que eu faço todos os dias e darei dicas para vocês que precisam de um empréstimo no banco, para que possamos pagar somente o necessário e nada mais do que isso.
Primeiramente, é muito importante procurar instituições financeiras de credibilidade no mercado, desconfie de juros extremamente baixos fora da realidade do mercado, conheça seu gerente, pois assim ele sabe qual a melhor linha de crédito para você naquele momento.
Outra dica importante e que pode te ajudar a poupar é substituir um empréstimo por outro, mas como assim? Se você usa o seu cheque especial, você está pagando x juros ao mês, muitas vezes é melhor fazer um empréstimo onde você pagara parcelas fixas e com um juros muito menor, dessa forma você deixara de pagar mais juros e terá um dinheirinho a mais no final do mês.
Vocês sabiam que existem vários tipos de financiamentos? Existem linhas de crédito para cirurgias plásticas, aquisição de imóveis, equipamentos, materiais de construção, enfim, para cada sonho seu existe um linha de crédito, assim antes de pagar qualquer coisa usando seu cheque especial por exemplo, procure seu gerente antes e ele ira mostrar o melhor para você.
O que é necessário para contrair um empréstimo no banco?
Primeiramente é necessário um conta corrente, uma vez que não se pode liberar empréstimo em conta poupança ( para abrir uma conta corrente é necessário comprovante de residência tendo que ser uma conta  de água, luz ou telefone, comprovante de renda, em casos de autônomo usa-se o pro-labore, que é emitido por um contador, RG e CPF). Tendo uma conta corrente ativa é necessário ver se sua renda é compatível com a parcela que você irá pagar, lembrando que não se pode comprometer 30% de sua renda.
Bom pessoal, essas são minha dicas na hora de pegar um empréstimo no banco, para que não paguemos mais que o necessário e no final do mês ainda sobre um dinheiro para pouparmos. Qualquer dúvida é só perguntar que terei prazer em responder. Até o próximo post.

10 dicas práticas para poupar seu dinheiro!

Nos dias de hoje é fundamental que saibamos como controlar nossos gastos e assim podermos poupar nosso tão suado dinheiro, a seguir darei 10 dica simples e muito eficientes para você atingir seu objetivo e guardar um dinheirinho no final do mês.

1. Fluxo de caixa.

Para obtermos sucesso em nossa empreitada para conseguirmos economizar dinheiro é importante nos vermos com uma verdadeira empresa, sendo assim é importante montarmos nosso fluxo de caixa. Mas o que vem a ser um fluxo de caixa? O fluxo de caixa é uma tabela onde marcarmos primeiramente nossas entradas (salário, alugueis, bônus, etc) e em seguida enumeramos nossas despesas, todas separadamente por tópicos, ou seja, quanto gastamos com alimentação, combustível, escola das crianças, despesas financeiras como financiamentos, cartão de crédito, supermercado, lazer, impostos e assim por diante.
Nosso objetivo é que no final nossas entradas sejam maiores que nossas despesas, isso nos ajudara a verificar quais gastos são possíveis de serem poupados.

2.Transforme seu hobby em renda.

Muitos de nos temos um hobby que muitas vezes podem serem usados para aumentar nossas entradas em nosso fluxo de caixa e nos dar um saldo positivo no final do mês, por isso se você por exemplo, toca guitarra, em suas horas vagas você pode dar aulas, você que tem habilidades culinárias pode fazer doces e vender em seu emprego, marido de aluguel é outra ideia bem legal (faz pequenos reparos, troca resistência, concerta pequenas coisa,etc).
A ideia aqui é transformar uma coisa que você gosta de fazer em uma fonte de renda, se outros conseguem por que você não?

3. Tenha desculpas

Se você tem amigos que gastam muito e gostam de lugares caros, tenha uma desculpa para não ir, uma vez que você sabe que indo a tais lugares tudo o que você vem economizando e lutando até aqui vai ser gastado e tornando mais difícil de atingir seu objetivo. Seja determinado pois mais para frente isso será em seu benefício.

4. Empréstimos e despesas financeiras

Eu, como gerente de banco sei que quando a coisa aperta muitos re-correm aos empréstimos bancários, estes são ótimas ferramentas quando estamos muito apertados e precisamos de dinheiro. Porem é preciso sabedoria na hora de contratar tais empréstimos, uma vez que a inadimplência nestes pode gerar grandes dores de cabeça, então minha dica é, converse com seu gerente e descubra se não ha uma linha de crédito mais adequada onde você pagara menos juros, muitos financiamentos dão descontos ao se pagar antecipadamente suas parcelas, essa é uma boa ideia uma vez que você ira deixar de pagar até 50% do valor de sua parcela dependendo do quão antes você esta pagando. Mas para frente no blog darei dicas na hora de contratar empréstimos e outros produtos do banco.

5.Primeiro "pague-se ".

Outra dica legal é sempre pegar o dinheiro que você se comprometeu a economizar e já guardar a quantia em uma poupança, pois se você deixar para pegar só o que sobrou você acabara gastando esse dinheiro e muitas vezes com coisas que não são necessárias. Por isso sempre " pague-se em primeiro lugar".

6.Economize com restaurante.

Coloque na ponta do lápis quanto você gasta indo a restaurantes na hora de seu almoço. O gasto as vezes é maior do que imaginávamos, por isso é importante levarmos comida de casa para comer no trabalho, alem de comermos melhor estaremos economizando um bom dinheiro no final do mês.

7.Saiba como investir seu dinheiro.

Outro ponto importante é fazer nosso dinheiros trabalhar para gente, mas para frente irei dar dicas sobre investimentos.

8.Use e abuse de atividades gratuitas.

Gastamos muito com lazer, porem existem atividades que são gratuitas em nossas cidades que pode nos ajudar a economizar no final do mês e ainda são diversão garantida para toda a família. Por isso procure em sua cidade essas atividades, como teatros, palestras, clubes, etc.

9.Guarde seu décimo terceiro salário.

Muitas pessoas ao receberem seu decimo terceiro saem gastando. Antes de fazer novas despeças, use seu bônus de forma sabia, se você tiver algum empréstimo faça um acordo para pagar avista e assim obter descontos, ou se possível aplique seu dinheiro a faça-o te dar lucros. Lembre-se que isso te trara satisfação pessoal mas para frente.

10. Livre-se de suas dividas.

Agora que você já conseguiu guardar um dinheiro, acabe com suas dividas, pois são elas que mas tomam seu dinheiro, e quando estiver sem dividas vai ficar mais fácil de seguir os passos acima e assim juntar cada vez mais e mais dinheiro e realizar o seu sonho.

Nos próximos post estarei dando dicas e tirando duvidas sobre empréstimos e investimentos.Qualquer duvida podem perguntar que terei prazer em estar ajudando. Um abraço e até o próximo post.